住宅購入

【家探し】建売物件で掘り出し物を見つけるには?

【家探し】建売物件で掘り出し物を見つけるには?

どうも!みやまです。

 

 

コールセンターで派遣の仕事をしながら

無謀にも家を買おうとしています!

 

 

実際には無謀なのかどうかさえもよくわかっていません。

ただ、かなり昔に嵐の二宮くん主演の

「フリーター、家を買う。」ってドラマを観て

 

 

「なるほどね。

仕事が不安定だと家買うのも困難だよね。」

って思ったのが強烈に印象に残っています。

 

 

だって、最終回は…結果的に親子ローンですよ。

しかも、フリーターじゃなくて正社員になったし。

 

 

仕事をなんとかしてから家を買う流れがいいという戒めなのか。。

 

しかし!そうこうしてる間に子どもが大きくなってしまうわけですよ!

 

 

建売物件で掘り出し物を見つけるには?

と書きましたが、

実際には掘り出し物はほぼ無いそうですね。

 

 

というのも、基本は間に不動産会社がはいっているので

「相場」に沿ってある程度の値段が決まっちゃいます。

 

 

 

値段が安い!

 

…というよりは住みたい場所、家の間取りなどの条件が

買いたいタイミング、支払える価格で見つかるかどうかというところがポイントになってきます。

 

 

よい物件をみつけるには?

ぼくが取り組んでいることは主に以下の3つです。

 

  • ネットで検索する
  • 不動産屋、ハウスメーカーに相談する
  • 住みたい場所に足を運ぶ

 

 

ネットで検索する

直接動く時間があまり無いので…

【アットホーム】などを使って常に検索しています。

建売のほかに中古物件、土地なども継続して検索しています。

 

調べているとなんとなく相場もわかってくるのでいいですね。

不動産会社のホームページの物件情報をみるのもおすすめです。

 

 

不動産、ハウスメーカーに相談する

今、賃貸なのでお世話になっている不動産屋さんに声をかけたり

行ってみたハウスメーカーで聞いてみるのもいいと思います。

 

ハウスメーカーさんでは周辺の環境などの情報を聞けることもありました。

不動産屋さんには何件か土地を紹介をしてもらいましたよ。

 

 

住みたい場所に足を運ぶ

直接見にいく。

高い買い物なので見ないで買うわけにはいかないですからね。

 

空いている土地や物件探しをする目的はもちろんですが、

直接見てみて住みたいかを判断することのが大事ですね。

 

 

住みたい場所、購入可能なエリアの絞り込みができた

いろいろと調べて行動しているうちに

なんとなく購入可能なエリアもわかってきました。

 

ぼくが希望する駅近、図書館があるという条件だと

駅から5km圏内の建売りで3,200万円くらいが相場だと思います。

 

土地だと、元々1つだった土地を2つに分割したやつで1,000万円〜あたりです。

 

派遣の給料では買えないことがわかりました。

 

 

 

駅から10km圏内だとぐっと相場が下がって

建売りで2,300万円くらいが相場です。

 

土地だと出ているもので600〜700万円くらいからです。

駅から離れるとやや田舎になるので土地がそこそこ広くなって

その分、土地の総額的には高いといった感じです。

 

 

ぼくが予算的に狙えるのは駅から10km圏内の物件ということがわかりました。

 

 

気になる戸建てを見つけた!

震災後の宮城県で建売物件は割とすぐに売れてしまいます。

 

だいぶ落ち着いてきたとはいえ…

検索から追っているとまあまあ早い段階で売れてしまう印象です。

 

建物ができあがる前にはもう購入者が決まっている感じですね。

 

 

建売もいくつか検索したものを見にいったのですが

土地を2つに分割したものだとちょっと手狭感があって躊躇しますねぇ(わがまま)

 

 

 

 

そんな中、、

 

 

ついに見つけたんですよ!

 

 

 

1つの土地に1つの建物の広々物件。

 

価格は2,100万円!!

これから建築予定でアットホームに掲載されたばかりという物件でした。

 

 

すぐに不動産屋さんに電話をかけて今度話しをしにいくことになりました。

毎日ポチポチ検索しててよかった〜

 

 

いい物件が見つかっても実際に電話をかけると

キャンセル待ち5人とか言われたりすることもあったので

今回は一番乗りでタイミングがよかったです。

 

 

まとめ

よい物件に出会うには

とにかく情報を毎日見ることだと思います。

 

不動産関係やハウスメーカーさんやその辺りに住んでいる人がいれば

物件情報以外にも周辺環境の話を聞けるかもしれません。

 

 

ぼくが今回見つけた物件は

仕入れた情報から周辺環境も悪くなさそうな感じでした。

 

 

 

もっとも肝心なお金の話しはこれからなんですけどね!

 

 

買えるかどうかは別として

とりあえずは条件に合いそうな物件を見つけて話をするところまできました。

門前払いの可能性もあるのでドキドキです。

 

 

それでは!

 

ABOUT ME
くるぶし
くるぶし
低収入生活を強制実施中。ローコストライフなんてこじゃれた呼び名のものではありません。生活がマジでやばいときもありますが楽しくコスパのよい生活を目指して日々なんとか生きてます。いろいろ気にしすぎてハゲたりもしたけどなんとか元気です。気にしすぎて悩んだことをせっかくなので記事にしてます。