住まい

低収入で住宅購入はリスクしかない!?持ち家と賃貸どっちがいいかを考えてみた

みなさん悩んで生きていますか?

悩みの無い人っているんですかね?

 

 

ぼくは…悩みっぱなしの人生です。

 

 

 

人は悩んで精神的に疲弊していくからハゲると思うんですよね。

そしてハゲの悩みも抱えて生きていくことに。負の連鎖ですね。

 

 

ぼくの今の悩みは仕事と住まいですかねぇ…

 

 

子どもが大きくなると住み替えが必要になる

独身で一人だったらずっーと同じところに住めそうな気もしますが

子どもがいるとそうもいきません。

 

 

体の大きさも小さく「子どもサイズ」なうちはいいですが

成長とともになんでも「大人サイズ」に近くなっていくと急に住まいが手狭に感じ始めます。

 

 

 

今は賃貸のぼろい戸建てに住んでいるんですが

間取り的に厳しくなってきたので子どもの成長とともに、

もう少し広さ的に余裕のところに引っ越したいなと感じます。

 

 

また、今の家が結構古〜くてボロい(汚い)家なので新築には特に憧れますw

 

 

新しい家がいいってだけなら賃貸でも新築や築浅の物件もあります。

そこでを今回は持ち家と賃貸のどちらがいいのかを比較検討してみましたよ。

 

 

持ち家と賃貸。50年住むといくらかかる?

この比較は不動産情報サイトでよくやってますよね。

賃貸でもいいんだけど、家族で住める間取りだと結構高いんですよね。

 

 

家買えるんじゃ…?って家賃のところのほうが多いかも?

 

以下、比較の一例です。

◇50年間の住居費総額を比較

※購入、賃貸ともに、同じ駅から徒歩10分以内の物件例をもとに試算
※上記以外の設定条件
【購入】
住宅ローン借入額/2600万円(借入条件:フラット35利用、金利2%、35年返済、ボーナス時加算なし) 管理費等/2万円(21年目以降3万円)、購入諸費用/価格の3%、引越し費用/30万円、固定資産税・都市計画税/総額416万円、団体信用生命保険料/総額185万円、リフォーム費用(15年後に50万円、25年後に250万円)、住宅ローン控除・すまい給付金/約239万円(総住居費から差し引く)
【賃貸】
更新料/2年に1回家賃1カ月分、敷金/家賃1カ月分、礼金/家賃2カ月分、仲介手数料/家賃1カ月分、引越し費用/30万円

参照元:SUUMO(スーモ)

 

総額で見るとあまり変わらないかも??

 

そもそも収入が低いと金銭的な部分の不安が大きいですが

毎月の支払いがそんなに変わらないなら新築でもいいかもと思っちゃいますね。

 

ほんとに購入と賃貸で差って無いのかな〜??(疑い)

 

持ち家と賃貸どちらがいいの?

ぼくが思うそれぞれのメリット、デメリットをまとめてみました。

 

 

持ち家まとめ

メリット:

自由度が高い。団信加入なら万が一の時にはローン支払いが不要になる。

 

デメリット:

年数が経つと修繕費がかかる。

近隣とトラブルがあっても簡単には引っ越せない。

 

 

賃貸まとめ

メリット:

生活の変化に合わせて住み替えができる。家の修繕費も基本家賃込み。

 

デメリット:

家賃を払い続けなければいけない。

仮住まい感がある(人による?)引っ越して落ち着くまでの心の落ち着かなさ。

 

 

…この辺りでしょうか。

 

わが家は賃貸での住み替えによる引越しは何度も経験してます。

 

 

引っ越しの壮絶さ(家族分の荷物多い)や地域や生活になじむまでの時間

これは少し時間がかかると思います。

 

 

特に子どもがいると感じます。

 

 

独身のころの引っ越しは…もう少しお手軽だった気がします。

 

 

まとめ

持ち家は「お金かかる」というイメージがあったけど、

総額で見ると持ち家も賃貸も大きくは変わらないことがわかりました。

 

 

持ち家の場合はローンで購入することになるので

正直ローン組んで大丈夫かなぁという不安は感じます。

 

 

低収入で貯金もままならない状況だとなおさらそう感じます。

 

 

 

ただ、ぼくの場合は実家にも帰る場所が無いので

賃貸であっても金銭的な不安は変わらないかなと感じています。

 

 

 

変わらない事実は、

悩んでても子どもは日々大きくなっていくってことです。

 

 

 

そもそも子どもがいるので住み替えを検討している。

 

 

そう考えると住まいの問題は

子どもと関わるための入れ物は何がベストなのか

という風に言い換えることができそうです。

 

 

 

ぼくが考える入れ物としての家は、

子どもが男の子でこれからどんどん大きくなっていくことを考えると

賃貸でも購入でも戸建て一択かなと思います。

 

 

住んでいる地域によっても選択は変わると思いますので

ぼくの地域での賃貸、購入で具体的な金額を比較してみようと思います。

 

 

みなさんの住宅選びの参考になれば幸いです。

それでは。

ABOUT ME
くるぶし
くるぶし
低収入生活を強制実施中。ローコストライフなんてこじゃれた呼び名のものではありません。生活がマジでやばいときもありますが楽しくコスパのよい生活を目指して日々なんとか生きてます。いろいろ気にしすぎてハゲたりもしたけどなんとか元気です。気にしすぎて悩んだことをせっかくなので記事にしてます。